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最新房产政策
[2009/8/25 0:00:00]
    中新网6月15日电据国度财政部下发小我私家无偿受赠衡宇有关个人所得税题目关照指出,三种情况下的房屋产权无偿赠与,对当事两边不征收个人所得税。
  关照全文以下:
  一、以下情况的房屋产权无偿赠与,对当事两边不征收个人所得税:
  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与夫妇、怙恃、后代、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其负担间接抚育大概养活任务的抚育人大概养活人;
  (三)房屋产权所有人殒命,依法获得房屋产权的法定继承人、遗言继承人大概受遗赠人。
  二、赠与两边解决免税手续时,应背税务构造提交以下材料:
  (一)《国家税务总局关于增强房地产交易小我私家无偿赠与不动产税收管理有关题目的关照》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相干证实质料;
  (二)赠与两边当事人的有用身份证件;
  (三)属于本关照第一条第(一)项划定情况的,借须供应公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
  (四)属于本关照第一条第(二)项划定情况的,借须供应公证机构出具的抚育干系大概养活干系公证书(原件),大概乡镇政府或街道办事处出具的抚育干系大概养活干系证实。
  税务构造该当卖力考核赠与两边供应的上述材料,材料完全而且填写准确的,正在提交的《小我私家无偿赠与不动产登记表》上具名盖印后复印保存,原件退还提交人,同时解决个人所得税不纳税手续。
  三、除本关照第一条规定情况之外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与别人的,受赠人果无偿受赠衡宇获得的受赠所得,根据“经国务院财政部门肯定纳税的其他所得”项目交纳个人所得税,税率为20%。
  四、对受赠人无偿受赠衡宇计征个人所得税时,其应征税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与衡宇代价减除赠与历程中受赠人领取的相干税费后的余额。赠与条约标明的衡宇代价显着低于市场价格或房地产赠与条约已标明赠与衡宇代价的,税务构造可根据受赠衡宇的市场评价价钱或接纳其他公道体式格局肯定受赠人的应征税所得额。
  五、受赠人让渡受赠衡宇的,以其让渡受赠衡宇的支出减除本捐赠人获得该衡宇的现实购买本钱和赠与和让渡历程中受赠人领取的相干税费后的余额,为受赠人的应征税所得额,依法计征个人所得税。受赠人让渡受赠衡宇价钱显着偏低且无合理来由的,税务构造能够根据该衡宇的市场评价价钱或其他公道体式格局肯定的价钱审定其让渡支出。
  六、本关照自公布之日起实行。
  财政部国家税务总局
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